Realitní služby v Hradci Králové a regionu

Prodej: cena, strategie a jednání

Projdeme stav, právní podklady, srovnatelné nabídky a vaši situaci. Na tomto základě připravíme nabídkovou cenu a způsob prodeje. Následuje prezentace, komunikace se zájemci, prohlídky a koordinace smluvních kroků a předání.

Pronájem: podmínky předem

Ujasníme nájemné, služby, energie, vybavení a zamýšlené užívání. Připravíme prezentaci, prohlídky a podklady pro jednání s nájemcem. Nájemní vztah a jeho podmínky je nutné posoudit podle dané nemovitosti.

Odhad ceny nemovitosti a ocenění pro dědictví

Při rozhodování o prodeji nebo v souvislosti s dědictvím je důležité rozlišit orientaci v tržní ceně od znaleckého posudku. Účel ocenění probereme předem; požadovaný formální dokument a jeho přijatelnost si ověřte u notáře nebo příslušné instituce.

Prezentace, která ukáže skutečnou nemovitost

Podle typu nabídky dává smysl home staging, profesionální fotografie, video nebo virtuální prohlídka. Marketing volíme s ohledem na cílové zájemce. Film Rezidence 331 na úvodní stránce je konkrétní ukázkou prodejní prezentace.

Co si připravit

Pro první rozhovor pomohou základní podklady. Co chybí, nejprve společně pojmenujeme.

• Adresa, dispozice a známé výměry nemovitosti.
• Údaje o vlastnictví, nájmech a případných omezeních.
• Dostupná stavební dokumentace a informace o technickém stavu.
• Provozní náklady, vaše priority a účel prodeje či pronájmu.

Financování a právní koordinace

Potřebujete řešit financování koupě? Propojíme vás s příslušným specialistou Bidli. Podmínky úvěru posuzuje poskytovatel; nejde o příslib schválení. Právní a smluvní kroky koordinujeme s relevantními odborníky.

Časté otázky